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外媒猜测中国房价明年降一成
2010-10-13

黄金周前后 中央和地方政府雷霆出击 频频出台调控房地产新政 地产商“金九银十”不再———

  黄金周前后,我国中央和地方政府频频出台调控房地产的新政,作为“金九银十”的高潮,十一长假不但没有带来房地产市场的繁荣,反而成为了其低谷。

  关注中国楼市的外国媒体指出,中国政府再次重拳出击,在各种调控措施下,房价有望被压下一成。

  地产商的“金九银十”没了底气

  英国《金融时报》的文章称,在国庆长假前的9月29日,人们再次领教了中国相关部门为遏制房价上涨的雷霆出击。

  文章说,相关部门表示,为了遏制部分城市房价过快上涨,全国范围内第三套房房贷停贷,而且商品房的首付比例从20%提高到30%,二套房首付提高到50%。

  “毫无疑问,新一轮房地产市场调控即将拉开,8月份所营造的行业‘回暖’将再次降温。地产商的‘金九银十’怎么看都没了底气。”文章说。

  英国著名通讯社的报道进一步称,继中国政府国庆长假前加码房地产调控之后,深圳市和上海市均在假期出台了“限购令”。黄金周期间,各地楼市对调控“新政”的反应表现不一,其中上海观望情绪浓重。

  报道指出,在经历五个月的房地产调控后,房价仍未能低下“高昂的头”,这终于令中国政府赶在十一长假前加大房地产调控力度。

  而美国《国际财经时报》的文章开篇就指出,中国房价要下降。

  文章进一步指出,这种下降不会带来房地产泡沫破裂或者经济崩溃的“末日景象”,相反中国经济会平安度过房价的下跌。

  明年年底 中国房价有望降一成

  美国《华尔街日报》分析称,中央和地方政府在黄金周前后的一系列重手,旨在遏制房价上涨势头,同时打击投机炒作和囤积土地的行为。

  而美国著名通讯社今晨报道称,中央和地方政府给房地产市场降温的坚定决心再次彰显,那些认为房地产市场还会高涨的人,显然低估了政府调控措施的力度和频率。

  德意志银行的分析师指出,开征房产税的做法可能带来比预想中更显著的效果。

  此外,花旗集团的分析师指出,至少在短期内,房地产市场的景气会受到一定的抑制。

  日本野村控股的分析师则预计,对房地产商而言,房产税和强化土地升值税实施的风险正在加大,在现在和日后可能出现的新的调控措施的打压下,到明年年底,中国的平均住房价格有望下降5%到10%。
来源: 法制晚报

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